Działki i grunty na sprzedaż Wietrzychowo

Opis oferty

KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCINumer ewidencyjny: 47/11 (obręb
geodezyjny Wietrzychowo).Powierzchnia: 0,0563 ha (563 m²).Klasa
gruntu: Grunty orne RV.Status prawny: Wydana prawomocna i bezterminowa
decyzja o warunkach zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego
jednorodzinnego. Kupujesz grunt gotowy do projektowania bez czekania
na urzędowe formalności! DOSKONAŁA LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI
Działka gwarantuje idealny balans między ciszą a bliskością
miasta:Nidzica: zaledwie 7,4 km (dojazd samochodem przez drogę
wojewódzką DW545 zajmuje około 9 minut).Komunikacja: Miejscowość
jest świetnie skomunikowana – ze stacji kolejowej Wietrzychowo
dojedziesz pociągiem do Nidzicy w zaledwie 5-6 minut! Blisko stąd
również do węzła drogi ekspresowej S7. PARAMETRY ZABUDOWY (Zgodnie
z wydaną decyzją WZ)
Decyzja numer 3/2026 precyzuje warunki dla Twojego przyszłego
domu:Szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 16,0 m.Wysokość
zabudowy: od 7,0 m do 8,0 m.Geometria dachu: dach dwuspadowy o kącie
nachylenia od 30º do 40°.Kierunek kalenicy: równolegle lub
prostopadle do frontu działki.Powierzchnia zabudowy: od 12,4% do
21,4% powierzchni działki.Powierzchnia biologicznie czynna: minimum
48,18% (gwarancja dużego, zielonego ogrodu). MEDIA I
INFRASTRUKTURADojazd: Bezpośredni zjazd z drogi powiatowej nr 1528N
poprzez gminną drogę wewnętrzną (działka nr 47/12). W granicach
działki zapewnione miejsce do zawracania oraz min. 2 miejsca
parkingowe.Woda: Projektowane ujęcie indywidualne (studnia
głębinowa do 30 m) lub z sieci wodociągowej.Kanalizacja: Docelowo
sieć kanalizacji sanitarnej; do czasu jej wybudowania dopuszcza się
szczelne szambo bezodpływowe.Prąd: Z sieci
elektroenergetycznej.Ogrzewanie: Indywidualne UNIKALNA OKOLICA I
MAZURSKIE JEZIORA
Działka położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu
Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej. To gwarancja czystego powietrza,
bliskości lasów i zakazu powstawania w sąsiedztwie uciążliwego
przemysłu.
W najbliższej okolicy znajdują się znane i czyste jeziora:Jezioro
Kownatki (ok. 11 km) – jedno z najczystszych jezior w regionie,
słynące z krystalicznej wody, doskonałe do kąpieli i
nurkowania.Jezioro Szkotowo (ok. 11 km) – popularne miejsce
wypoczynkowe z czystą plażą.Jezioro Omulew (ok. 15 km) – duże,
malownicze jezioro otoczone lasami, idealne dla kajakarzy i wędkarzy.
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
Działka wolna od obciążeń, gotowa do szybkiej transakcji. Istnieje
możliwość bezproblemowego przeniesienia decyzji o warunkach
zabudowy na nowego właściciela.

Bogumił Urbanowski
tel. 601 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."